[kt cloud DC Series] #1 북미 클라우드의 심장, Northern Virginia 데이터센터 분석
[ kt cloud DC글로벌고객팀 심재문 님 ]
전 세계가 주목하는 Northern Virginia(NV) 데이터센터, 서울과의 생생한 비교 분석
글로벌 데이터센터 시장에서 가장 주목받는 지역이 어디인지 알고 계신가요? 바로 Northern Virginia(NV)입니다!
전 세계 데이터센터 시장의 압도적인 리더로 자리 잡은 NV와 아시아의 핵심 데이터센터 시장으로 빠르게 성장 중인 서울을 구체적인 수치와 기업 정보를 바탕으로 비교 분석해 보겠습니다.
🚀 Northern Virginia 데이터센터, 왜 전 세계가 주목할까?
📌 북미 데이터센터 시장 현황 (2024년 기준)
2024년 북미 지역 전체 데이터센터 용량은 무려 36,388 MW로 유럽(9,869 MW), 아시아(7,700 MW)보다 크게 앞섭니다. 특히 NV의 데이터센터 시장 용량은 9,405 MW로 북미 전체의 약 25%를 차지하며 압도적인 1위를 기록하고 있습니다.
*일본 (약 2,000MW) 대한민국 (약 1,000MW)
NV(9,405 MW) vs Phoenix(2,628 MW), Columbus(2,340 MW), Atlanta(2,292 MW), Dallas/Fort Worth(2,054 MW) 등과 비교해도 NV가 얼마나 독보적인지를 확인할 수 있습니다.
🌟 NV 주요 기업과 최근 투자 현황
NV에는 AWS, Microsoft, Google, Meta 등 글로벌 하이퍼스케일 기업들이 집중적으로 진입해 있으며, 특히 AWS가 이 지역에서 압도적인 점유율을 보입니다. 특히 GPU 등 AI 데이터센터 및 자체센터 건립으로 랙당 200kw이상의 서버랙도 입고 되고 있는 곳이 바로 NV입니다. 또한, 우리나라의 전력공급사(한국전력)가 민간화 되어, 다양한 전력회사와, 전력공급 방식 (화력/수력/원자력 등)으로 경쟁적으로 데이터센터에 전력을 공급받을 수 있습니다.
NW또한, 국내의 Tier1(통신3사) Tier2(드림/세종)과 같이 제한적인 업체가 아닌, 50개가 넘는 NW업체를 통해 DF(Dark Fiber)를 제공받을 수 있다는것이 강점입니다.
AWS는 2040년까지 NV 및 버지니아 전역에 약 350억 달러 규모의 추가 투자를 계획하고 있으며, 버지니아 주정부와 최대 1억 4천만 달러의 세제 혜택 및 지원 협약을 체결했습니다. 데이터센터 운영사로 Equinix, Digital Realty, CyrusOne, QTS, CoreSite 등이 있으며, 최근 Blackstone, KKR, 아메리칸타워 등 글로벌 투자사들이 각각 약 100억 달러 규모의 M&A를 진행하며 시장을 이끌고 있습니다.
📌 서울 데이터센터 시장 현황과 성장 가능성
서울 데이터센터의 규모는 약 1,030 MW로 NV와 비교하면 약 9배 작은 규모이지만, 최근 클라우드 및 AI 기술 수요로 연평균 성장률(CAGR)이 10% 이상을 유지하며 아시아의 주요 시장으로 급부상 중입니다.
공실률은 현재 6.5% 수준이나, 최근 대규모 프로젝트들이 선임대(pre-lease) 방식으로 진행되어 향후 공실률 감소가 기대됩니다.
📌 서울의 주요 기업과 투자 현황
국내 DC 시장은 kt cloud, LGU+, SK Broadband 등 주요 기업들이 주도하고 있으며, 최근 이지스자산운용, 맥쿼리자산운용 등 글로벌 투자자들이 서울 및 수도권 데이터센터에 대한 투자를 확대하고 있습니다.
NV는 산업용 전력 비용이 한국 대비 50~80% 저렴하여 운영비 측면에서 유리합니다. 서울은 높은 토지 가격 및 부지 제한으로 MW당 데이터센터 건설비가 NV 대비 20~50% 높습니다.
🌱 정책 지원 및 ESG 대응
NV는 데이터센터 장비 구매 시 판매세 면제와 재생 가능 에너지 확대 등의 강력한 친기업 정책을 시행 중입니다.
한국은 수도권 전력 인허가 규제로 충청권 및 해남 등 비수도권 데이터센터 분산화를 적극 추진하고 있으며, ESG 대응을 위해 PPA(전력구매계약) 도입과 재생 가능 에너지 확대를 통한 친환경 데이터센터 구축을 장려하고 있습니다.
🌐 두 시장의 결론과 향후 전망
Northern Virginia는 글로벌 데이터센터 시장의 중심지로서 계속 독보적 위치를 유지할 전망입니다. 서울은 전략적 지리적 위치와 정부의 적극적인 정책적 지원을 통해 아시아의 핵심 데이터센터 허브로 성장 가능성이 큽니다. 특히 서울은 지방 분산화와 ESG 및 재생 가능 에너지를 기반으로 한 데이터센터 구축으로 더욱 경쟁력을 높여갈 전망입니다.
다음 글에서는 도쿄와 시드니 등 아시아 주요 도시들과 서울의 데이터센터 시장을 더욱 심도 있게 비교해 보겠습니다.
기대해 주세요! 🚀🌏
[관련/출처]
| kt cloud 고수프로젝트 (“대동여지도”) Cushman & Wakefield Market Report(2024) JLL, Virginia Data Center Market Report(2023) DatacenterDynamics(DCD) 글로벌 데이터센터 보고서(2024) AWS 공식 투자 발표 자료(2024) Korea IDC Market Analysis Report(2024) |